Gewerbefläche für Backshop, Café oder auch einen Burgerladen

Ort
22147 Hamburg
Adresse
Hermann-Balk-Straße 114
Kaltmiete 2.750 €
Warmmiete 3.350 Euro

Objektbeschreibung

**Lage:**
Willkommen in einem charmanten und gut gelegenen Objekt in Hamburg. Dieses vielfältig nutzbare Gewerbeobjekt befindet sich in einer lebhaften Gegend, die sowohl Fußgängerströme als auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Ideal für ein Café, einen Backshop oder einen Burgerladen.

**Objektbeschreibung:**
Das Objekt verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche, die sich hervorragend für die gastronomische Nutzung eignet. Der Boden ist mit robusten Fliesen ausgelegt, die sowohl pflegeleicht als auch ansprechend sind. Die Ausstattung ist normal, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Ideen und Stilrichtungen kreativ umzusetzen.

**Ausstattung:**
- **Fläche:** Geräumige Verkaufsfläche
- **Bodenbelag:** Fliesen, ideal für gastronomische Betriebe
- **Sanitäre Einrichtungen:** Gäste-WC vorhanden
- **Zusätzliche Räumlichkeiten:** Keller, Abstellraum sowie eine Garage für Lagerung oder Dienstfahrzeuge
- **Heizung:** Zentralheizung auf Öl-Basis, die für eine angenehme Wärme sorgt

**Sonstiges:**
Das Objekt ist sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre gastronomischen Träume zu verwirklichen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesem beliebten Stadtteil von Hamburg Ihr Geschäft zu etablieren.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Fliesen
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Anhänge

Grundriss Hermann-Balk-Straße 114 EG.pdf

Energieausweis Hermann-Balk Straße 114.pdf

360 Grad View

Your browser doesn't have a PDF plugin installed. Click here to download the PDF file.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Rahlstedt, dem beliebten Stadtteil im Osten Hamburgs. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern und modernen Mehrfamilienhäusern aus, die ein harmonisches Wohnumfeld schaffen.

Die Lage in Farmsen-Berne bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station „Farmsen“ ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie anderer Stadtteile. Auch verschiedene Buslinien sind in der Nähe und erleichtern die Mobilität.

Für die tägliche Versorgung stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Zudem laden die umliegenden Parks und Grünanlagen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die eine gute Bildungsinfrastruktur bieten.

Die Umgebung ist geprägt von einem hohen Freizeitwert mit Sporteinrichtungen, Spielplätzen und kulturellen Angeboten. Die beliebte Alster ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine optimale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe, was sie besonders attraktiv für Familien, Paare und Pendler macht. Genießen Sie die Vorzüge einer lebenswerten Nachbarschaft in Rahlstedt, Farmsen-Berne – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Objektdaten

Ort
22147 Hamburg
Adresse
Hermann-Balk-Straße 114
Gesamtfläche
ca. 235 m²
Gastrofläche
ca. 145 m²
teilbar ab m²
ca. 45 m²
Kaltmiete
2.750 €
Warmmiete
3.350 €
Nebenkosten
600 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
3,57 fachen Kaltmiete inkl. der gesetzlichen MwSt.
Provisionshinweis
3,57 fachen Kaltmiete inkl. der gesetzlichen MwSt.
Kautions Hinweis
5050
Verfügbar ab
01.06.2025
Haustiere erlaubt
Ja
Objektart
Gastgewerbe
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1966
Mehr anzeigenWeniger anzeigen
Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Ihr Ansprechpartner

Header Grafik Versicherung
Dennis Schöneberg

Energieausweis

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Weitere Immobilien

Ihr Anliegen verdient die richtige Lösung - Wir finden Sie für Sie.

Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden persönlich bei Ihnen

Datenschutz-Übersicht
Schöneberg Versicherungskontor OHG Favicon

Diese Website verwendet Cookies, damit wir dir die bestmögliche Benutzererfahrung bieten können. Cookie-Informationen werden in deinem Browser gespeichert und führen Funktionen aus, wie das Wiedererkennen von dir, wenn du auf unsere Website zurückkehrst, und hilft unserem Team zu verstehen, welche Abschnitte der Website für dich am interessantesten und nützlichsten sind.

Unbedingt notwendige Cookies

Unbedingt notwendige Cookies sollten jederzeit aktiviert sein, damit wir deine Einstellungen für die Cookie-Einstellungen speichern können.

Wenn du diesen Cookie deaktivierst, können wir die Einstellungen nicht speichern. Dies bedeutet, dass du jedes Mal, wenn du diese Website besuchst, die Cookies erneut aktivieren oder deaktivieren musst.