Gewerbefläche für Backshop

Bei dem Objekt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit klarer Struktur und Entwicklungspotenzial. Neben einer großzügigen Haupt- bzw. Verkaufsfläche stehen zwei zusätzliche, separat nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Produktions-, Vorbereitungs- oder Büroflächen eignen.

Die Fläche kann räumlich klar von anderen Einheiten im Gebäude abgetrennt werden, sodass eine eigenständige Nutzung – unabhängig von weiteren Gewerbebetrieben – möglich ist. Besonders hervorzuheben ist die Option zur Nutzung eines vollständigen Kühlhauses, was insbesondere für gastronomische Konzepte, Lebensmittelverarbeitung oder spezialisierte Handelsformate ein erheblicher Standortvorteil ist.

In der Vergangenheit war die Fläche gastronomisch genutzt, grundsätzlich sind jedoch ebenso Büro-, Dienstleistungs- oder klassische Ladenkonzepte realisierbar. Die bestehende Struktur ermöglicht somit eine hohe Flexibilität im Genehmigungs- und Nutzungsspektrum.

Zustand und Entwicklungspotenzial:
Das Objekt ist aktuell sanierungsbedürftig und erfordert umfangreiche Investitionen. Gerade hierin liegt jedoch die Chance: Die Fläche kann vollständig nach Ihrer eigenen Corporate Identity, Ihrem Markenauftritt und Ihren funktionalen Anforderungen entwickelt werden.

Seitens der Eigentümer besteht eine ausgeprägte Bereitschaft, unternehmerisch sinnvolle Lösungen zu begleiten. Es werden substanzielle Zugeständnisse sowie Sondervereinbarungen in Aussicht gestellt, um tragfähige Konzepte langfristig zu ermöglichen. Auch Umgestaltungen, Anpassungen von Raumzuschnitten oder Verlegungen einzelner Funktionsbereiche sind grundsätzlich flexibel verhandelbar.

Die konkreten Rahmenbedingungen, Investitionsbeteiligungen oder mietvertraglichen Modalitäten erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Ausstattung (Bestand):

Großzügige Hauptfläche mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

Zwei zusätzliche Nebenräume für Produktion, Lager oder Büro

Option auf Nutzung eines kompletten Kühlhauses

Sanitäre Einrichtungen vorhanden

Flexible Raumstruktur mit Entwicklungspotenzial