Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Souterrain und Garten (600m² Grundstück)

Ort
22549 Hamburg
Adresse
Flurstraße 106
Kaltmiete 2.204 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 106 m²

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und neuwwertige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit großzügigen 106 m² Wohnfläche und einer gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Verteilt auf zwei Etage bietet sie eine komfortable und durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für anspruchsvolle Mieter eignet.

Die moderne Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Wohnklima, während die energieeffiziente Luftwärmepumpe für nachhaltige Wärme und niedrige Nebenkosten steht. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist bestens ausgestattet für den anspruchsvollen Alltag.

Besonders hervorzuheben ist der eigene Gartenbereich, der als grüne Oase zum Entspannen und Verweilen einlädt – ein seltenes Highlight in Hamburg. Für ausreichend Stauraum sorgen ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum. Vier Außenstellplätze stehen exklusiv zur Verfügung und erleichtern den Alltag spürbar.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist dank ihrer neuwertigen Beschaffenheit sofort bezugsfertig. Wer in Hamburg auf der Suche nach einer hochwertigen Mietwohnung mit modernem Komfort und praktischen Extras ist, sollte diese Gelegenheit nicht verpassen.
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Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Anhänge

Energieausweis Expose.pdf

Grundriss UG.pdf

Grundriss EG.pdf

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Lage

Osdorf zählt zu den grünsten und ruhigsten Stadtteilen Hamburgs und bietet eine Wohnqualität, die in dieser Form kaum zu übertreffen ist. Eingebettet zwischen weitläufigen Parkanlagen und idyllischen Grünflächen finden Sie hier die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Der unmittelbar angrenzende Altonaer Volkspark lädt mit seinen ausgedehnten Wiesen, schattigen Waldwegen und vielfältigen Freizeitangeboten zu täglichen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein. Ob Jogger, Radfahrer oder Familien mit Kindern – der Park bietet für jeden das passende Erholungsangebot direkt vor der Haustür.

Die Nahversorgung im Stadtteil ist hervorragend aufgestellt. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und sorgen für einen unkomplizierten Alltag.

Dank der guten Anbindung an das Hamburger Nahverkehrsnetz erreichen Sie die Innenstadt und andere beliebte Stadtteile schnell und komfortabel, ohne auf die Vorzüge des ruhigen Wohnens in Osdorf verzichten zu müssen.

Wer eine Mietwohnung in einem Viertel sucht, das Natur, Lebensqualität und städtische Infrastruktur harmonisch vereint, ist in Osdorf genau richtig.
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Objektdaten

Ort
22549 Hamburg
Adresse
Flurstraße 106
Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstücksfläche
ca. 500 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 20 m²
Gartenfläche
ca. 300 m²
Anzahl Stellplätze
4
Kaltmiete
2.204 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
6954
Verfügbar ab
15.09.2026
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2023
Zustand
Neuwertig
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Weitere Beschreibung

Die dargestellten Bilder sind KI-generierte bzw. KI-optimierte Visualisierungen auf Grundlage der vorliegenden Objektbilder. Sie wurden zur besseren Vermarktung digital aufbereitet, virtuell gestaged und hinsichtlich Licht, Perspektive, Ordnung und Wohnatmosphäre optimiert.

Die Bilder dienen der anschaulichen Darstellung möglicher Raumeindrücke und Ausstattungswirkungen. Maßgeblich für Beschaffenheit, Ausstattung, Raumaufteilung und Zustand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die vertraglichen Unterlagen.
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Ihr Ansprechpartner

Header Grafik Versicherung
Dennis Schöneberg

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am29.04.2023
Gültig bis30.04.2033
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf23,40 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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