Moderne Stadtvilla mit großem Garten

Ort
22844 Norderstedt und
Kaufpreis 899.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 157 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem neuwertig präsentierten Einfamilienhaus in begehrter Norderstedter Lage – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wohnkomfort auf höchstem Niveau suchen.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 157 m² verteilen sich vier Zimmer, die durchdacht und harmonisch gestaltet sind. Drei geräumige Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie, während zwei hochwertig ausgestattete Bäder sowie ein separates Gäste-WC für komfortable Abläufe im Alltag sorgen.

Das Herzstück des Hauses bildet die moderne Einbauküche, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Der stilvoll integrierte Kamin verleiht dem Wohnbereich eine einladende Atmosphäre und sorgt an kühlen Abenden für behagliche Wärme.

Das gepflegte Grundstück mit einer Gesamtfläche von 677 m² bietet einen wunderschönen Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung im Freien eröffnet. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot praktisch ab.

Dank der gehobenen Ausstattung und des neuwertigen Zustands sind hier keine Kompromisse notwendig – einziehen und wohlfühlen ist angesagt.
Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Kamin
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Norderstedt überzeugt als eine der modernsten Städte Schleswig-Holsteins mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer attraktiven Lage direkt nördlich von Hamburg. Die Stadt bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und grüner Wohnqualität – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

Die Anbindung an die Hansestadt Hamburg ist ausgezeichnet: Mit der U-Bahn-Linie U1 erreichen Sie das Hamburger Stadtzentrum bequem und schnell, ohne auf die Vorzüge einer ruhigeren Wohnumgebung verzichten zu müssen. Auch die Autobahnen A7 und A24 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Weiterfahrt in alle Richtungen.

Für den täglichen Bedarf ist in Norderstedt bestens gesorgt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das bekannte Herold-Center, sowie Supermärkte, Fachgeschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen aller Klassenstufen, Kindertagesstätten, Sportvereine und weitläufige Grünflächen wie der beliebte Stadtpark runden das umfangreiche Freizeitangebot ab.

Norderstedt vereint somit alles, was modernes Wohnen ausmacht: eine erstklassige Lage, eine hervorragende Infrastruktur und ein lebendiges Gemeinschaftsleben – ein Standort mit echtem Mehrwert für Ihre Investition.
Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Objektdaten

Ort
22844 Norderstedt und
Wohnfläche
ca. 157 m²
Grundstücksfläche
ca. 677 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
899.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,57 % inkl. derzeit 19 % Umsatzsteuer auf den Kaufpreis betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Verfügbar ab
Sofort
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig

Keine Geokoordinaten verfügbar.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen
Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Ihr Ansprechpartner

Header Grafik Versicherung
Dennis Schöneberg

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am04.05.2022
Gültig bis05.05.2032
PrimärenergieträgerErdgas leicht
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf40 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Immobilien

Ihr Anliegen verdient die richtige Lösung - Wir finden Sie für Sie.

Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden persönlich bei Ihnen

Datenschutz-Übersicht
Schöneberg Versicherungskontor OHG Favicon

Diese Website verwendet Cookies, damit wir dir die bestmögliche Benutzererfahrung bieten können. Cookie-Informationen werden in deinem Browser gespeichert und führen Funktionen aus, wie das Wiedererkennen von dir, wenn du auf unsere Website zurückkehrst, und hilft unserem Team zu verstehen, welche Abschnitte der Website für dich am interessantesten und nützlichsten sind.

Unbedingt notwendige Cookies

Unbedingt notwendige Cookies sollten jederzeit aktiviert sein, damit wir deine Einstellungen für die Cookie-Einstellungen speichern können.

Wenn du diesen Cookie deaktivierst, können wir die Einstellungen nicht speichern. Dies bedeutet, dass du jedes Mal, wenn du diese Website besuchst, die Cookies erneut aktivieren oder deaktivieren musst.